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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

.

" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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工商時報【葉圳轍】

崑山科大房地產系,上周與「益立信海外房地產集團」簽署產學策略聯盟契約書,未來將協助崑科大學生規劃完整的海外房地產專業實習計畫,開啟產學合作新頁。

益立信公司是國內執行海外房地產業務領導廠商之一;該公司長期投入海外房地產市場的研究與開拓,並積極培育海外房地產人才。

雙方簽署產學合作契約後,明(106)年暑假期間,益立信公司將帶領崑山科大學生前往海外房地產的最新亮點-「澳洲布里斯本與黃金海岸」,針對當地的房地產市場,從市政府都市計畫、交通部門、到開發商、仲介、律師事務所甚至物業管理等部門,進行為期一個月的海外房地產專業實習。

促成該產學合作案的崑山科大房地產系教授何志宏表示,感謝益立信公司願意利用在海外房地產業的豐沛人脈與網路,為該校房地產系學生提供實習資源。該合作案不僅擴大益立信在海外房地產業務的廣度與深度,也有利於該校房地產系成為招生的亮點,可謂雙贏。

崑山科大副校長黃國賢表示,為提升學生的國際化視野,同時增強學生的專業素養與就業競爭力,該校多年來積極推動教育部學海系列計畫,選送學生赴海外進修與實習,成果豐碩。他也期盼能延長海外實習期程、增加實習名額,並鼓勵學生隨時要增強語言能力,機會一來即可把握。

益立信總經理鍾仁義表示,「專業能力」可以培養,但「人格特質」更為重要。該公司臺中負責人即是崑山房地產系系友,積極認真,為公司貢獻良多,他也非常期待能與崑山科大共同培育人才,發展雙贏局面。

旺報【記者徐維遠╱綜合報導】

菲律賓總統杜特蒂18日啟程前往中國,展開為期4天的首次國是訪問。中共官方新華社將杜特蒂的訪問形容為重建政治互信的「破冰之旅」,是加強經貿,開啟合作,延續友誼之旅。杜特蒂則表示,他的訪問是中菲關係重要歷史轉折點,希望兩國「要交朋友,不要戰爭」。預料中菲關係可能由目前的合作關係提升至「全面戰略合作夥伴關係」。

率領400多名菲律賓商界人士和各政府部門負責人的菲律賓總統杜特蒂在18日晚抵達北京,中國外長王毅特別在北京首都機場接機。王毅在杜特蒂抵達北京前夕表示,杜特蒂總統就任後,做出與中國重建友好的選擇,願意回到對話合作的軌道,符合菲律賓國家民族利益,任何人、任何勢力都不可能阻擋。王毅表示,杜特蒂總統跨海而來,這是一次歷史性訪問,將成為中菲關係的新起點。中方高度重視這次訪問,也已經做好準備,願向菲律賓人民展開友誼之臂。

將會見習李等高層

杜特蒂在出發前受訪時表示,將尋求提升與中國在貿易與投資、安全領域的合作,恢復與中國的友誼。他並且不改有話直說的本性,表示「只有中國可以幫助菲律賓」、「美國不會為菲律賓犧牲」。杜特蒂將會和中國國家主席習近平、總理李克強和人大委員長張德江等最高層領導人舉行會談。預料北京將會大幅提升和菲律賓的關係,在經貿合作,購買菲律賓農產品,開放旅客赴菲旅遊,協助菲律賓展開基礎建設,邀請菲律賓加入亞投行等議題擴大合作,兩國甚至將商討雙邊安全議題合作和中方軍火出售給菲律賓等議題。多家西方媒體不約而同指出,杜特蒂訪問中國嚴重考驗美菲關係的延續。

杜特蒂行前多次表明反對他國插手南海問題,願與中國和平對話。在南海問題上,雙方同意,願透過對話妥善處理相關問題。

美南海戰略遭破解

大陸外交部發言人華春瑩表示,杜特蒂總統多次說此次訪華要多談友誼,對此表態陸方表示讚賞。一般認為,菲律賓總統杜特蒂在訪問北京後會滿載而歸。中國將配合杜特蒂的施政優先順序,協助菲律賓打擊毒品犯罪,改善菲律賓基礎設施,將菲律賓納為21世紀海上新絲路重要據點。

大陸《環球時報》報導指出,杜特蒂同意放下南海仲裁,透過對話和談判解決雙方南海爭議,代表美國南海戰略被釜底抽薪。

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Associated Press | 拍攝者 Bullit Marquez

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2016年10月13日週四 台北標準時間下午10時24分





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